ที่ดินติดสถานีรถไฟความเร็วสูง บัวใหญ่ โคราช พิษณุโลก ระยอง หัวหิน การซื้อขายคึกคัก

โครงการรถไฟความเร็วสูง เริ่มชัดเจน ที่ตั้งสถานีรถไฟความเร็วสูง 4 สายทางเริ่มนิ่ง ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ และนายหน้าค้าที่ดินที่มีการกว้านซื้อที่ดินอยู่ใกล้แนวที่ดินโครงการในหัว เมืองใหญ่ และติดประกาศขายกันอย่างคึกคัก ทำให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้น ได้แก่

ที่ดินติดสถานีรถไฟความเร็วสูง บัวใหญ่-โคราช-พิษณุโลก-ระยอง-หัวหินราคาอัพนักลงทุนรุมซื้อ


1.อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมาราคาอัพเท่าตัว

เนื่องจาก คาดว่าจะมีสถานีรถไฟความเร็วสูงที่บัวใหญ่ ในอนาคตจะเป็นจังหวัดใหม่ และมีรถไฟความเร็วสูงและรถไฟทางคู่พาดผ่าน จะมีการพัฒนาใหม่ ๆ เกิดขึ้นอีกมาก ซึ่งปัจจุบันเมืองกำลังขยายตัว ล่าสุดมีโลตัสสาขาใหม่เปิดบริการแล้ว

ทำให้การซื้อขายที่ดินที่โคราช มีการคว้านซื้อกันอย่างคึกคัก และมีการติดต่อจากห้างสรรพสินค้าต่างๆ กำลังซื้อที่ดินเพื่อสร้างศูนย์การค้าอีกหลายที่ ล่าสุดมีการประกาศขายที่ดินสูงถึงไร่ละ 24-25 ล้านบาท


2.พิษณุโลกการซื้อขาย เปลี่ยนมือที่ดินอย่างคึกคัก

เนื่องจากจังหวัดพิษณุโลก จะมีจุดจอดสถานีรถไฟความเร็วสูงสายเหนือ ทำให้ที่ดินบางแปลงตั้งราคาขายตารางวาละ 4-5 หมื่นบาท หรือไร่ละ 16-20 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10-20% จากปีที่แล้ว และเริ่มมีบริษัทอสังหาฯจากกรุงเทพฯไปซื้อที่ดิน เช่น เอพี ซื้อที่ดินติดถนนมิตรภาพย่านตัวเมือง ซึ่งมีการซื้อขายเปลี่ยนมือเป็นรายวัน


3.ระยองราคาพุ่งไร่ละ 40 ล้าน

สำหรับรถไฟฟ้าไฮสปีดเทรนสายตะวันออก กรุงเทพฯ-พัทยา-ระยอง เริ่มมีการซื้อขายที่ดินเปลี่ยนมือกันอย่างคึกคักในบริเวณทำเลติดถนน สุขุมวิท ซึ่งราคาขายก็ปรับเพิ่มขึ้นไร่ละ 40 ล้านบาท หรือตารางวาละ 1 แสนบาท


4. หัวหิน ประจวบคีรีขันธ์การซื้อขายคึกคัก

รถไฟความเร็วสูงสายใต้ กรุงเทพฯ-หัวหิน ที่ดินที่เคลื่อนไหวมากที่สุด คือ เขตอำเภอชะอำ และหัวหิน เพราะใกล้รถไฟความเร็วสูงที่สถานีหัวหินจะอยู่ตรงสถานีรถไฟเดิม และสถานีเพชรบุรีบนถนนเพชรเกษม ล่าสุดราคาที่ดินติดหาดประกาศขายตั้งแต่ตารางวาละ 1-2 แสนบาท
ทำให้การลงทุนในธุรกิจอสังหาฯเมืองหัวหินคึกคักมาก หลังรัฐบาลมีแผนลงทุนไฮสปีดเทรน ตอนนี้คนในพื้นที่และนักลงทุนต่างรอลุ้นว่าจุดที่ตั้งสถานีจะอยู่ที่ไหน เพราะมีหลายกระแส เช่น ใกล้สนามบินบ่อฝ้าย ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในโซนตัวเมืองหัวหินแทบทุกรายที่ขึ้น โครงการใหม่ โดยเฉพาะอาคารพาณิชย์ต่างใช้ การสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าความเร็วสูงในการโฆษณา เพื่อขายโครงการกันอย่างครึกโครม ส่งผลให้อาคารพาณิชย์ในเมืองหัวหินปรับราคาขึ้นอย่างรวดเร็ว หัวหินโตมาก โครงการขึ้นเพียบ ทั้งคอนโดมิเนียม ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว ศูนย์การค้า ยิ่งรัฐบาลประกาศโครงการรถไฟความเร็วสูง ยิ่งทำให้ผู้ประกอบการรายใหญ่เตรียมจับจองพื้นที่สำหรับพัฒนาโครงการใหม่ รายที่ปักธงไปแล้วก็ปรับราคาขาย เชื่อว่าในอีก 2-3 ปีข้างหน้านี้โครงการต่าง ๆ จะขึ้นกันอย่างหนาแน่น เพราะผังเมืองหัวหินยังไม่ได้มีการกำหนดโซนนิ่งที่ชัดเจน


จุดที่ตั้งสถานีรถไฟความเร็วสูง 4 สายทางเริ่มนิ่ง ทำให้ปัจจุบันมีนายหน้าที่ดินเข้าไปกว้านซื้อที่ดินในแนวโครงการอยู่มาก เพื่อปล่อยขายในราคาสูง ๆ หลังรู้แนวและตำแหน่งสถานี รวมถึงจุดเลี้ยวโค้งที่ต้องเวนคืนที่ดินผืนใหญ่เป็น 100 ไร่ขึ้นไป เช่น สถานีสระบุรี จะเวนคืนที่ดินเอกชนประมาณ 150 ไร่ ตรงข้ามกับเซ็นทรัลเพื่อสร้างสถานี ทำให้ค่าชดเชยที่ดินสูงขึ้นอีก เนื่องจากต้องประเมินตามราคาซื้อขายจริง

 


บทความที่เกี่ยวข้อง

แนะนำ

ขาย-เช่าบ้านเดี่ยว 90ตร.ว. พัทยา - บางละมุง ชลบุรี
ลงประกาศขายราคา 7,500,000 บาท
ลงประกาศเช่าราคา 65,000 บาท
รหัส: 56593 ดูประกาศ
ขายคอนโด 36 ตรม เมืองภูเก็ต ภูเก็ต
ลงประกาศขายราคา 1,560,000 บาท
รหัส: 68173 ดูประกาศ

ลงทะเบียนฟรีเพื่อคุยกับเจ้าของประกาศ

สมัครสมาชิก มีบัญชีอยู่แล้ว?

โปรดพิมพ์อีเมล์และรหัสผ่านเพื่อเข้าสู่ระบบของคุณ

{{loginmodel.Feedback}}

แบบฟอร์มลงทะเบียน

อีเมล์นี้มีอยู่แล้ว โปรดพิมพ์อีเมล์อื่น หรือเข้าสู่ระบบถ้าคุณได้ลงทะเบียนเรียบร้อยแล้ว

{{model.Feedback}}