ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด บ้านเดี่ยว และคอนโด แตกต่างกันอย่างไร

ทาวน์เฮาส์ กับ บ้านแฝด บ้านเดี่ยว และคอนโดต่างกันอย่างไรมีข้อดีข้อเสียอย่างไร ใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะซื้อบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์เฮ้าส์ หรืออาจเป็นคอนโดก่อนตัดสินใจเลือกเราความศึกษาลักษณะของที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆ ข้อดีข้อเสียเป็นอย่างไร

บ้านเดี่ยว


บ้านเดี่ยว

มีอยู่หลังเดียวไม่ติดกับใคร บ้านเดี่ยวให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวมากที่สุด มีบริเวณกว้างกว่าที่อยู่อาศัยแบบอื่น ให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง และยังแสดงถึงความเป็นผู้มีฐานะในระดับหนึ่ง บ้านเดี่ยวมีหลายแบบ หลายราคา มีหลายขนาด บ้านสองชั้น บ้านสามชั้น บ้านชั้นเดียว ต้องมีขนาด 50 ตร.ว.ขึ้นไป และต้องติดถนนไม่ต่ำกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร

ข้อดี

  • มีความส่วนตัวสูง สามารถสร้างรั้วเพื่อกั้นอาณาเขตให้เป็นสัดส่วนทำให้คุณกับเพื่อนบ้านนั้นดู ห่างเหินกัน แต่ในข้อนี้นั้นสามารถแก้ไขได้ง่ายๆด้วยตัวของคุณ มีพื้นที่ที่เป็นส่วนตัวในบ้านของตัวเอง เพราะไม่ได้มีผนัง ติดกันใคร มีพื้นที่นอกบ้านกว้าง
  • เงียบสงบ ไม่มีเสียงอึกทึกพลุกพล่านจากถนนและเสียงการจราจร อากาศบริสุทธิ์ปราศจากควันพิษ
  • สามารถมีพื้นที่ไว้จัดสวน ปลูกต้นไม้ ผลไม้ไว้กินได้ เช่นมะม่วง ชมพู่หรือปลูกผักสวนครัว ผักกินได้ เช่น กระเพรา พริก มะเขือได้อีกด้วย
  • มีพื้นที่วิ่งเล่นสำหรับและยังมีพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงวิ่งเล่นอีกด้วย
  • มีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมกลางแจ้งภายในครัวเรือนจัดปาร์ตี้ งานวันเกิด งานปีใหม่ มีที่พอสำหรับจัดกิจกรรมต่างๆ
  • มีพื้นที่ไว้สำหรับจอดรถยนต์ ได้หลายคันไม่ต้องจอดหน้าบ้านให้กลัวรถเฉี่ยวหรือโดนขโมย


ข้อเสีย

  • ราคาแพง ต้องมีงบประมาณ เนื่องจากเนื้อที่กว้าง ผนังไม่ได้ติดใครเหมือนทาวน์เฮ้าส์
  • บางที่สร้างบ้านใหญ่บนที่เล็ก ตัวบ้านชิดรั้ว ชอบต่อเติมกันทั้งด้านข้างกะท้ายบ้าน ท้ายสุดผนังบ้านก็เกือบชิดกัน ดูอึดอัดและอาจเสียความเป็นส่วนตัว
  • ง่ายต่อการขโมยเพราะอยู่เดี่ยวๆ ไม่มีคนเห็น
  • บ้านเดี่ยวที่มีสนามหญ้า ต้องมีการดูแลสนามหญ้ากับสวนรอบบ้าน ตัดหญ้าสม่ำเสมอ ต้องเสียค่าใช้จ่ายดูแลสวน จัดสวน ถ้าไม่สวนเทปูนพื้นรอบบ้าน จะทำให้บ้านร้อนเพราะคอนกรีตสะสมความร้อนจากแสดงแดดตอนกลางวัน จะช่วยเพิ่มความร้อนรอบบ้านเข้าไปอีก

บ้านแฝด


บ้านแฝด

บ้านแฝดเป็นบ้านเหมือนกันสองหลังที่มีฝาบ้านด้านหนึ่ง หรือส่วนอื่นติดกัน ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา ความกว้างของที่ดินสองหลังไม่ต่ำกว่า 16 เมตร ห้ามสูงเกิน 3 ชั้น


ข้อดี

  • บ้านแฝดดีกว่าทาวเฮาส์ตรงที่มักจะมีสวนเล็ก ๆ ข้างใดข้างหนึ่งของบ้าน โปร่งกว่าทาวน์เฮ้าส์ เพาะไม่ได้ถูกขนาบทั้งสองข้างแค่ข้างใดข้างหนึ่ง
  • ถ้าได้เพื่อนบ้านที่ดี ก็ทำให้เรามีเพื่อนบ้าน คอยเป็นหูเป็นตาดูแลบ้านให้เราเวลาเราไม่อยู่ มีเรื่องก็ช่วยเหลือกัน
  • ราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยว แต่แล้วแต่ทำเลด้วย


ข้อเสีย

  • บ้านแฝด กำแพงด้านหนึ่งใช่ร่วมกันกับเพื่อนบ้าน แต่ต้องใช้กำแพงร่วมกับข้างบ้าน ทำอะไร หรือส่งเสียงดังเราก็ได้ยินหมด
  • ความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าบ้านเดี่ยว
  • ถ้าโชคร้ายได้เพื่อนบ้านไม่ดี เสียงดัง ปาร์ตี้ทำให้เราได้รับความเดือนร้อน

ทาวน์เฮ้าส์

ทาวน์เฮ้าส์

ทาวน์เฮ้าส์มีผนังติดกันทั้งสองด้าน จึงมีราคาถูก ส่วนมากมี 2 ชั้น หรือชั้นเดียว ตามกฎหมายทาวน์เฮ้าส์ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 ตารางวา มีขนาดกว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร


ข้อดี

  • ทาวเฮาส์มีราคาถูกเมื่อเที่ยบกับบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด แต่ก็แล้วแต่ทำเล
  • สามารถที่จะดัดแปลงที่พักอาศัยให้เป็นลักษณะของกึ่งบ้านพัก อาศัยกึ่งที่ทำงานได้ด้วย
  • หากมีเพื่อนบ้านที่ดินแล้ว ย่อมพึ่งพาอาศัยกันได้เป็นอย่างดี ไม่เหงามีเพื่อนบ้านช่วยเป็นหูเป็นตาดูแลบ้านให้เรา เพราะบ้านอยู่ติดกัน
  • พื้นที่ใช้สอยในบ้านเยอะกว่า เมื่อเทียบสัดส่วนขนาดของที่ดิน กับ พื้นที่ใช้สอยในบ้าน เนื่องจากบ้านเดี่ยวต้องเหลือพื้นที่ไว้สำหรับรอบๆบ้าน
  • ราคาทาวน์เฮ้าส์ในทำเลเดียวกัน จะมีราคาต่ำกว่า อันเนื่องมาจากขนาดของที่ดิน และความนิยมของผู้บริโภค
  • การดูแลรักษาทาวน์เฮ้าส์จะง่ายกว่า เนื่องจากขนาดที่เล็กกว่า ถ้าคุณไม่มีคนรับใช้ คุณอาจชอบใจเมื่อทำความสะอาดบ้านที่เล็กลง ไม่ต้องดูแลสวน


ข้อเสีย

  • พื้นที่ใช้งานน้อยกว่า บ้านเดี่ยว แคบ อึดอัด การแชร์ผนังกับเพื่อนบ้าน หลังคาบางครั้งก็แชร์กันด้วย เวลารั่วอาจซึมมาจากข้างบ้าน
  • อาจมีปัญหากระทบกระทั่งกับเพื่อนบ้านได้ง่าย เพราะมีความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าการอยู่บ้านเดี่ยว เช่น จอดรถหน้าบ้านคน, ตากผ้าหน้าบ้านคน, ทิ้งขยะบ้านคนอื่น
  • ปัญหาเรื่องที่จอดรถ มักมีที่จอดรถจำกัด หรืออาจไม่มีเลย ต้องจอดถนนหน้าบ้าน จึงทำให้ไม่ปลอดภัยรถอาจหาร หรือโดยเฉี่ยว หรือก่อให้เกิดความไม่พอใจระหว่างเพื่อน

 

คอนโดหรืออาคารชุด


คอนโดหรืออาคารชุด

อาคารหรือคอนโดจะแบ่งเป็นห้องๆ มีหลายชั้น สร้างขึ้นมาสำหรับขายห้องจึงติดกันในแต่ละชั้นมีด้วยกันหลายห้อง คอนโดมีหลายชั้น หลายตำแหน่งทำให้สามารถเห็นวิวต่างกัน ทิศทางลม หรือแสงแดดก็ต่างกัน ทำให้คอนโดมีหลายราคา ขนาดก็ต่างกัน จำนวนห้องนอน ห้องน้ำก็แตกต่างกันไป


ข้อดี

  • คอนโดมิเนียม จะได้ทำเลที่การคมนาคมสะดวกกว่าบ้านเดี่ยวหรือทาวเฮ้าส์ ทำให้ประหยัดเวลาในการเดินทาง ได้มีเวลาเหลืออยู่กับครอบครัวมากขึ้น ประหยัดค่าใช้จ่ายค่าน้ำมัน ค่า บำรุงรักษา ค่าที่จอดรถ
  • คอนโดมิเนียมมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน ห้องออกกำลังกาย ห้องซาวน่า
  • ความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินแล้ว ถูกขโมยน้อยกว่าเนี่ยงจากมีระบบรักษาความปลอดภัยดี ยามรักษาความปลอดภัยเดินตรวจตรา 24 ชั่วโมง มีกล้องวงจรปิดคอยบันทึกการเข้าออกทั้งใน lobby และในลิฟท์ การเข้าออกอาคารต้องแลกบัตรและใช้ Key card ทำให้ยากต่อการบุกรุก

ข้อเสีย

  • คอนโดมีปัญหาอึดอัดและที่จอดรถน้อย
  • คอนโดมีแต่เสียงจราจรเป่านกหวีดปริ๊ดๆ ได้แต่กลิ่นท่อไอเสียและท่อระบายน้ำ
    ต้องเสียค่าส่วนกลางในการดูแลความสะอาด ค่าสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
    หากเกิดไฟ้ใหม้มีความเสียหายสูงดังนั้นคอนโดต้องมีระบบป้องกันอัคคีภัย มีการซ้อมหนีไฟอยู่เป็นประจำทุกปี
    ไม่สามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยง หมา และแมวได้ คอนโดมักออกกฎห้ามเลี้ยง


บ้านและคอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์มักมีข้อดีข้อเสียต่างกันหากชอบความสะดวกสบาย การอยู่คอนโดมิเนียมน่าจะเหมาะสมกว่า
ถ้าอยากมีความเป็นส่วนตัว รักสงบ รัก รักสวนต้นไม้ ซื้อบ้านเดี่ยวอยู่จะเหมาะกว่า
แต่หากมีงบน้อยก็สามารถเลือกซื้อบ้านแฝด หรือทาวน์เฮ้าส์ที่มีราคาถูกกว่า


บทความที่เกี่ยวข้อง

แนะนำ

เช่าบ้านเดี่ยว 81ตร.ว. สัตหีบ ชลบุรี
ลงประกาศเช่าราคา 20,000 บาท / รายวัน 3,500 บาท
รหัส: 18900 ดูประกาศ
เช่าบ้านเดี่ยว 45ตร.ว. พัทยา - บางละมุง ชลบุรี
ลงประกาศเช่าราคา 28,000 บาท / รายวัน 4,500 บาท
รหัส: 18894 ดูประกาศ

ลงทะเบียนฟรีเพื่อคุยกับเจ้าของประกาศ

สมัครสมาชิก มีบัญชีอยู่แล้ว?

โปรดพิมพ์อีเมล์และรหัสผ่านเพื่อเข้าสู่ระบบของคุณ

{{loginmodel.Feedback}}

แบบฟอร์มลงทะเบียน

อีเมล์นี้มีอยู่แล้ว โปรดพิมพ์อีเมล์อื่น หรือเข้าสู่ระบบถ้าคุณได้ลงทะเบียนเรียบร้อยแล้ว

{{model.Feedback}}