ซื้อที่ดินขายทอดตลาดแต่มีคนครอบครองปรปักษ์อยู่ฟ้องขับไล่ได้หรือไม่

ซื้อที่ดินขายทอดตลาดแต่มีคนครอบครองปรปักษ์อยู่แล้วสามารถฟ้องขับไล่ได้หรือไม่

ผู้ที่ซื้อที่ดินจากการขายทอดตลาดตามศาลสั่งโดยสุจริต ที่ดินนั้นได้ซื้อมาจากการขายทอดตลาด เราไปซื้อที่ดินนั้น โดยวางมัดจำไว้รอวันโอนกรรมสิทธิ์ แต่พอเข้าไปดูที่ดินปรากฎว่ามีคนเข้าไปอยู่อาศัยโดยการครอบครองปรปักษ์คือไม่ใช่เจ้าของแต่ครอบครองอย่างเปิดเผยมาแล้ว 10 ปี

เราสามารถฟ้องขับไล่ได้หรือไม่
ตอบคือ สามารถฟ้องขับไล่ได้โดยให้กำหนดระยะเวลาให้ออกไป เมื่อครบกำหนดแล้วยังไม่ออกไป ขอให้ศาลบังคับรื้อบ้าน ขนของออกไปจากที่ดิน และให้ชดเชยค่าเสียหายต่อเดือนนับตั้งแต่วันฟ้อง คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2444/2537

อ่านข้อมูลเรื่องครอบครองปรปักษ์

ดังนั้นถ้าเราซื้อที่ดินขายทอดตลาดมาต้องตรวจสอบข้อมูลให้เรียบร้อยว่าที่ผืนนั้นสภาพเป็นอย่างไรมีใครอยู่มาก่อนหรือเปล่าจะได้ไม่ต้องมีปัญหาฟ้องร้องให้เสียเวลา แม้ว่าเราซื้อทรัพย์ที่ขายทอดตลาดมาอย่างถูกต้องแต่ผู้ที่อาศัยอยู่มักไม่ยอมออก จึงอาจมีการฟ้องร้องขับไล่กันเกิดขึ้น

 


บทความที่เกี่ยวข้อง

ลงทะเบียนฟรีเพื่อคุยกับเจ้าของประกาศ

สมัครสมาชิก มีบัญชีอยู่แล้ว?

โปรดพิมพ์อีเมล์และรหัสผ่านเพื่อเข้าสู่ระบบของคุณ

{{loginmodel.Feedback}}

แบบฟอร์มลงทะเบียน

อีเมล์นี้มีอยู่แล้ว โปรดพิมพ์อีเมล์อื่น หรือเข้าสู่ระบบถ้าคุณได้ลงทะเบียนเรียบร้อยแล้ว

{{model.Feedback}}