นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร คืออะไร มีหน้าที่อะไรบ้าง
เป็นการรวมตัวกันของอาสาสมัครที่ได้รับการคัดเลือกจากคนในหมู่บ้าน เพื่อรับหน้าที่ในการรับผลประโยชน์ส่วนรวม ดูแลเรื่องสาธารณูปโภค เรื่องพื้นที่สาธารณะในหมู่บ้าน การจัดระเบียบสังคม การขจัดปัญหาการทะเลาะวิวาท เก็บค่าส่วนกลางมาจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟ ถนนในหมู่บ้าน ค่าซ่อมบำรุง ค่าทำความสะอาด พื้นที่สาธารณะ ดูแลสวน กวาดถนน ค่าเก็บขยะ เป็นต้น
หน้าที่ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร มีอะไรบ้าง
- รับโอนทรัพย์สินและสาธารณูปโภคในโครงการจากเจ้าของโครงการมาให้ผู้ซื้อ หรือเจ้าของบ้านทุกคน นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรก็คือเจ้าของทรัพย์สินส่วนกลางแทนทุกคนในหมู่บ้าน
- ได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการโอนทรัพย์สินและภาษีอากรจากรัฐ
- มีหน้าที่ออกกฎระเบียบที่ใช้ในชุมชน ตั้งเป็น "ข้อบังคับของหมู่บ้าน" ใช้ในหมู่บ้าน
- ดูแลความเรียบร้อยในหมู่บ้าน เช่น ปัญหาตั้งแผงเกะกะบนถนนทางเท้า ติดป้ายประกาศในหมู่บ้าน ที่ทำให้หมู่บ้านสกปรกการปลูกต้นไม้เลยในพื้นที่ส่วนกลาง เป็นต้น
- มีหน้าที่ดูแล ถนนในหมู่บ้าน ไฟตามถนน สวน ประปา ปรับปรุงซ่อมแซมให้อยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ปกติ
- ดูแลความสะอาด รักษาความปลอดภัยให้กับชุมชนได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
ถ้ามีนิติบุคคลที่บริหารงานดีจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้แก่หมู่บ้านให้ราคาปรับสูงขึ้นทุกปี และส่งผลต่องคุณภาพชีวิต ความสุขของคนในหมู่บ้านด้วย แต่ทุกคนในหมู่บ้านควรให้ความร่วมมือจ่ายค่าส่วนกลาง ทำตามกฎกติกาที่ตั้งไว้ร่วมกัน เข้าประชุมนิติบุคคลเพื่อประสิทธิ์ภาพในการดูแลโครงการบ้านจัดสรรนั้นด้วย