ลืมรหัสผ่าน
อีเมล์
Poolprop จะส่งข้อมูลไปยังอีเมล์นี้
   
×
เงื่อนไขการใช้บริการ

กติกาการลงประกาศ

PoolProp เป็นสื่อกลางที่เปิดโอกาสให้ผู้ใช้บริการได้ประกาศ ซื้อขาย เช่าผ่านระบบออนไลน์อย่างสะดวกรวดเร็ว ดังนั้นเพื่อให้การใช้บริการเป็นไปอย่างสร้างสรรค์ มีความเป็นระเบียบเรียบร้อย และลดความสุ่มเสี่ยงต่อการละเมิดกฎหมาย PoolProp จึงกำหนดกฎกติกาในการลงประกาศเพื่อให้ผู้ใช้บริการปฏิบัติร่วมกัน ดังนี้

  • สามารถลงประกาศ และยืนยันทางอีเมล
  • ไม่อนุญาตให้ใช้หลาย Account ในการลงประกาศอสังหาเดียวกัน
  • ไม่อนุญาตให้ลงประกาศอสังหาเดียวกัน มากกว่าหนึ่งรายการ
  • ห้ามลงประกาศที่ไม่ไช่ซื้อ ขาย เช่าอสังหาริมทรัพย์
  • ห้ามลงประกาศสินค้าผิดกฎหมาย เช่น ละเมิดลิขสิทธิ์ ละเมิดศีลธรรมท อวัยวะ อาวุธ สินค้าลามก เป็นต้น
  • เลือกหมวดหมู่ ประเภทอสังหาที่ตรงกับอสังหาของท่าน
  • ลงอสังหา 1 รายการ / 1 ประกาศ และห้ามลงอสังหาริมทรัพย์เดิมซ้ำๆในหมวดเดียวกัน หรือต่างหมวด (spam)
  • ในรายละเอียดประกาศต้องอธิบายสินค้าครบถ้วน ห้ามให้อ่านต่อที่เว็บอื่น รวมทั้งไม่อนุญาตให้ link ออกไปยังเว็บไซต์อื่น
  • ข้อมูลการติดต่อ อาทิ เบอร์โทรศัพท์ ที่อยู่ อีเมล์ และเว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง กรุณาใส่ในบริเวณที่จัดให้เท่านั้น
  • ภาพประกอบต้องเป็นภาพของอสังหาริมทรัพย์นั้นที่ลงประกาศเท่านั้น และห้ามลงซ้ำภาพเดียวกันใน 1 ประกาศ
  • ห้ามลงข้อความ/ภาพลิขสิทธิ์ของผู้อื่น ภาพลามก ล่อแหลม หรือสร้างความแตกแยก รวมทั้งข้อความอวดอ้างสรรพคุณเกินจริง
  • หากตรวจสอบพบว่า มีการลงประกาศในลักษณะจงใจหลีกเลี่ยงการตรวจสอบจากทีมงาน ประกาศจะถูกลบในทันที
  • ทีมงานขอสงวนสิทธิ์ในการลบ แก้ไขประกาศที่ผิดกฎโดยไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
  • ห้ามใส่รูปภาพ ที่มีเครื่องหมาย โลโก้ ตราสัญญาลักษ์ หรือรูปหน่วยงานใดๆ ชื่อที่อาจมีลิขสิทธิ์ หรือไม่เกี่ยวกับอสังหาฯ

**หาก ผู้ลงประกาศทำผิดกติกาการลงประกาศดังที่กล่าวมา ทางผู้ให้บริการ PoolProp สามารถลบ แก้ไข อัพเดท หรือยกเลิกประกาศของท่านได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

**การลง ประกาศ เนื้อหา ข้อความ รูปภาพ ความตกลงใดๆ เกี่ยวกับการประกาศ ประชาสัมพันธ์ การขายอสังหาฯ การให้/รับบริการ การชำระเงิน ตกลงซื้อขาย และการโอนกรรมสิทธ์ที่แสดงผ่านบริการของผู้ให้บริการ จะอยู่ในความรับผิดชอบระหว่างท่านกับผู้โฆษณา ผู้ขาย อสังหาฯเท่านั้น ผู้ให้บริการไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใดๆ และจะไม่รับผิดชอบต่อความสูญหายและเสียหายใดๆ ที่เกิดจากความตกลงดังกล่าว

ข้อตกลงของสมัครสมาชิก / login

เมื่อลงประกาศกับเราระบบจะสมัคร สมาชิกให้อัตโนมัติ โดยส่ง username และ password ที่ใช้ในการ Login ให้คุณทาง Email เพื่อยืนยันตัวตน โดยใช้ ชื่อ email เป็น username สมัครสมาชิก จะได้ไม่พลาดสิทธิประโยชน์จากเรา

  • 1. สมาชิก ต้องปฏิบัติตามกฎ กติกา มารยาทที่ทาง PoolProp ตั้งขึ้นมาอย่างเคร่งครัด หากท่านละเมิด ทีมงาน PoolProp มีสิทธิ์ยกเลิกการเป็นสมาชิกได้
  • 2. ข้อมูล ของสมาชิก ในส่วนที่ท่านให้ไว้สำหรับการติดต่อ จะถูกเก็บเป็นความลับอย่างสูงสุด ทีมงาน PoolProp จะไม่เปิดเผยข้อมูล ของท่าน เพื่อประโยชน์ทางการค้า หรือเพื่อประโยชน์ในด้านใดๆ ทั้งสิ้น
  • 3. ผู้เป็นสมาชิกจะต้องมีอายุครบ 15 ปีบริบูรณ์
  • 4. ทีมงาน PoolProp ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลง และแก้ไขระบบ สมาชิก และสิทธิพิเศษต่างๆ รวมทั้งการยกเลิกความเป็นสมาชิก โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
  • 5. PoolProp เป็นเพียงสถานที่ ในการลงประกาศซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ เท่านั้น หากมีความผิด หรือเสียหายที่เนื่องมาจาก การซื้อ ขาย เช่า หรือข้อความ ที่ลงประกาศ รวมทั้งการเจรจาตกลงกับผู้ที่ติดต่อ โดยเห็นประกาศจากทาง Web หรือการกระทำใดๆ อันเกี่ยวเนื่องมาจาก ประกาศ ของท่าน บน Web ผู้ลงประกาศ จะเป็นผู้รับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียว PoolProp ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใดๆทั้งสิ้น
  • 6. PoolProp สามารถเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการใช้บริการ นโยบายต่างๆ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า กรุณาเข้ามาอ่านข้อตกลง ให้ท่านสามารถเข้าอ่านรายละเอียดอีกครั้งที่หน้า http://www.poolprop.com/th-th/ประกาศฟรี คลิกที่ลิงค์ กดปุ่มด้านล่างเพื่อยอมรับ เงื่อนไขการใช้บริการ บนปุ่มลงประกาศ

 

ข้อกำหนดและเงื่อนไขการใช้บริการบน เว็บไซต์ POOLPROP.com

  • 1. การยอมรับในข้อกำหนดและเงื่อนไขการใช้บริการ POOLPROP ผู้ให้บริการเว็บไซต์ POOLPROP (“ผู้ให้บริการ”) แก่ท่านภายใต้ข้อกำหนดและเงื่อนไขต่างๆ ที่สามารถปรับปรุงให้ทันสมัยได้ตลอดเวลาโดยไม่ต้องบอกกล่าว ท่านต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขการใช้บริการอย่างเคร่งครัดตลอดเวลา
  • 2. ข้อกำหนดการสมัครเป็นสมาชิก ในการเปิดบัญชีสมาชิกให้แก่ท่าน ท่านตกลงที่จะ (ก) ให้ข้อมูลที่เป็นจริง ถูกต้อง และล่าสุดเกี่ยวกับตัวของท่านเองในแบบสมัครสมาชิก (ข) คงไว้ซึ่งความถูกต้องและเป็นจริงของข้อมูลของท่าน รวมทั้งแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อมูลของท่านให้ถูกต้องและเป็นปัจจุบันตลอดเวลา ในการลงทะเบียนหากท่านได้ให้ข้อมูลดังกล่าวที่ไม่เป็นจริง ไม่ถูกต้อง ไม่ใช่ข้อมูลล่าสุด หรือไม่สมบูรณ์ หรือหากมีเหตุผลในการสงสัยว่าข้อมูลดังกล่าวที่ไม่เป็นจริง ไม่ถูกต้อง ไม่ใช่ข้อมูลล่าสุด หรือไม่สมบูรณ์ ผู้ให้บริการมีสิทธิที่จะระงับหรือยกเลิกบัญชีของท่านโดยไม่ต้องบอกกล่าว และปฏิเสธที่จะให้บริการใดๆ ของผู้ให้บริการแก่ท่าน ท่านต้องรับผิดชอบในการรักษาความลับของรหัสผ่านและบัญชีของท่าน และรับผิดชอบในกิจกรรมทั้งหมดที่เกิดขึ้นภายใต้รหัสผ่านหรือบัญชีของท่าน
  • 3. นโยบายความเป็นส่วนตัว (Privacy Policy) ผู้ให้บริการมีนโยบายในการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ใช้บริการทุกท่านอย่างดี ที่สุด โดยปัจจุบันผู้ให้บริการได้ใช้ระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานระดับสากล เพื่อคุ้มครองข้อมูลดังกล่าว อย่างไรก็ตาม เพื่อความปลอดภัยในข้อมูลส่วนบุคคลของท่าน ท่านควรปฏิบัติตามข้อกำหนด และเงื่อนไขการให้บริการอย่างเคร่งครัด ในกรณีที่ข้อมูลส่วนบุคคลดังกล่าว ถูกจารกรรมโดยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์ (hack) หรือสูญหาย เสียหายอันเนื่องจากเหตุสุดวิสัยหรือไม่ว่ากรณีใดๆ ทั้งสิ้น ผู้ให้บริการขอสงวนสิทธิในการปฏิเสธความรับผิดจากเหตุดังกล่าวทั้งหมด
  • 4. ข้อจำกัดการใช้บริการ
    • 4.1 ผู้ให้บริการได้ใช้ระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานระดับสากลเพื่อคุ้มครอง ข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy notes) ที่ท่านได้ให้หรือใช้ผ่านการประมวลผลของเครื่องคอมพิวเตอร์ที่ควบคุมการทำ งานของบริการ อย่างไรก็ตาม เพื่อความปลอดภัยในข้อมูลส่วนบุคคลของท่านและผู้ใช้บริการรายอื่น และเพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อยในการใช้บริการ ท่านต้องไม่กระทำการใดอันเป็นการล่วงละเมิดสิทธิส่วนบุคคลหรือสิทธิอื่นใด ของบุคคลอื่น และ/หรือสิทธิในทรัพย์สินทางปัญญาของผู้ให้บริการหรือของบุคคลอื่น รวมทั้งต้องไม่กระทำการใดอันขัดต่อข้อตกลงและเงื่อนไขนี้ ในกรณีที่ข้อมูลส่วนบุคคลดังกล่าวได้รับความเสียหายและ/หรือสูญหาย ไม่ว่าจะเกิดจากสาเหตุใดๆ ก็ตาม ซึ่งรวมถึง (แต่ไม่จำกัดเฉพาะ) วิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์ (hack) หรือสูญหาย เสียหายอันเนื่องจากเหตุสุดวิสัย ผู้ให้บริการไม่มีหน้าที่ต้องรับผิดชอบในความเสียหายหรือสูญหายดังกล่าวทั้งสิ้น อนึ่ง ผู้ให้บริการสงวนสิทธิที่จะลบ (delete) ทำให้หยุดชั่วคราวหรือถาวร หรือนำเสนอและตรวจสอบข้อมูลส่วนบุคคลของท่านได้ตลอดเวลาตามความต้องการของ กฎหมาย หรือเพื่อปกป้องและป้องกันสิทธิ ทรัพย์สิน หรือผลประโยชน์ของผู้ให้บริการและบุคคลภายนอก หรือเพื่อวัตถุประสงค์อื่นใดก็ตาม โดยไม่ต้องบอกกล่าวล่วงหน้า และผู้ให้บริการไม่ต้องรับผิดชอบในความเสียหายใดๆ ทั้งสิ้น
      • 4.2 ผู้ให้บริการให้บริการแก่บุคคลธรรมดาเท่านั้น การใช้บริการเพื่อการค้า หรือการขายบริการต่อโดยมิได้รับอนุญาตเป็นหนังสือถือเป็นการฝ่าฝืนทั้งสิ้น ท่านได้ตกลงยินยอมว่าท่านจะเป็นผู้รับผิดชอบในข้อมูล เนื้อหา ข้อความ ซอฟต์แวร์ เสียง เพลง รูปภาพ วีดีโอ หรือข้อมูลอื่นๆ ทั้งหมดแต่ผู้เดียว (ต่อไปนี้จะเรียกว่า "เนื้อหา") ซึ่งท่านได้ส่งเข้ามาไม่ว่าโดยวิธีใดก็ตาม เนื้อหาทั้งหมดที่ถูกส่งมาจะอยู่ในความรับผิดชอบของบุคคลผู้ริเริ่มนั้น ผู้ให้บริการจะไม่รับประกันในความถูกต้องสมบูรณ์และคุณภาพของเนื้อหาดังกล่าว ท่านตกลงยินยอมที่จะไม่กระทำการดังต่อไปนี้
        • ก. ใช้บริการเพื่อการทำจดหมายลูกโซ่ จดหมายโฆษณา จดหมายที่มีข้อความไม่เป็นที่ต้องการ ทั้งทางด้านการค้าหรืออื่นๆ
        • ข. เก็บหรือสะสมข้อมูลเกี่ยวกับผู้อื่น รวมทั้งที่อยู่ของจดหมายอิเล็กทรอนิกส์โดยมิได้รับความยินยอม
        • ค. สร้างหลักฐานหรือที่อยู่จดหมายอิเล็กทรอนิกส์ปลอม หรือกระทำการใดๆ ก็ตาม เพื่อหลอกลวงผู้อื่นให้เข้าใจผิดเกี่ยวกับที่มาของข้อความและผู้ส่งข้อความ นั้น
        • ง. ส่งเนื้อหาผ่านบริการโดยผิดกฎหมายหรือศีลธรรม หมิ่นประมาท กล่าวโทษขู่เข็ญ คุกคาม สร้างความเสียหาย ลามก หยาบโลนหรือเป็นที่น่ารังเกียจของผู้อื่น
        • จ. ส่งเนื้อหาใดใดที่เป็นการละเมิดทรัพย์สินทางปัญญา หรือสิทธิอื่นของบุคคลหรือสถาบันอื่นรวมทั้งเครื่องหมายการค้า ลิขสิทธิ์ หรือสิทธิ์ในการเผยแพร่ต่างๆ
        • ฉ. ส่งเนื้อหาใดใดที่มีไวรัสหรือโปรแกรมที่เป็นอันตราย
        • ช. ขัดขวาง แทรกแซง หรือรบกวนเครือข่ายของบริการ หรือฝ่าฝืนข้อบังคับ นโยบาย หรือการปฏิบัติของเครือข่ายนั้น
        • ซ. พยายามฝ่าฝืนเข้าสู่บริการของบัญชีผู้อื่น ระบบคอมพิวเตอร์หรือเครือข่ายของบริการ โดยมิได้รับอนุญาต หรือ รบกวนการใช้งานของสมาชิกอื่น
    • 5. ลิขสิทธิ์และการอนุญาต ผู้ให้บริการขอแจ้งให้ท่านทราบว่า บรรดาข้อความ ภาพ เสียง เนื้อหา ส่วนประกอบใดๆ ทั้งหมดของบริการ รวมถึงแต่ไม่จำกัดเฉพาะเครื่องหมายการค้า เครื่องหมายบริการ ชื่อ ชื่อทางการค้า สิทธิบัตร โนว์ฮาวส์ และทรัพย์สินทางปัญญาอื่นใดของบริการ เป็นงานอันได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาของไทยโดยชอบด้วย กฎหมายของผู้ให้บริการแต่เพียงผู้เดียว ท่านต้องไม่ละเมิดสิทธิในทรัพย์สินทางปัญญาดังกล่าวของผู้ให้บริการ ผู้ให้บริการสงวนสิทธิในการที่จะดำเนินการตามกฎหมายกับผู้ละเมิดสิทธิดังกล่าวโดย ทันที
    • 6. การเปลี่ยนแปลงแก้ไข
      • 6.1 ผู้ให้บริการสงวนสิทธิในการพิจารณาแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อตกลงและเงื่อนไขการใช้ บริการนี้เมื่อใด และอย่างใดก็ได้ตามความเหมาะสม และให้ถือว่าท่านที่ยังคงใช้บริการต่อไปตกลงยอมรับที่จะปฏิบัติตามระเบียบ กฎเกณฑ์และเงื่อนไขที่แก้ไขเปลี่ยนแปลงนั้นโดยปริยาย
      • 6.2 ผู้ให้บริการสงวนสิทธิในการเปลี่ยนแปลง ปรับปรุง แก้ไข และระงับบริการไว้ชั่วคราวหรือถาวรได้ตลอดเวลา โดยไม่ต้องบอกกล่าวให้ทราบ และไม่ต้องรับผิดชอบในความสูญหายหรือเสียหายใดๆ ที่เกิดขึ้นทั้งสิ้น
    • 7. ข้อจำกัดความรับผิด หากเกิดความสูญหายหรือเสียหายขึ้นเนื่องจากการใช้บริการ หรือจากการละเมิดระเบียบกฎเกณฑ์และเงื่อนไขนี้ไม่ว่าโดยบุคคลใด เช่น การเขียนและเผยแพร่ข้อความที่ต้องห้าม ผู้ให้บริการไม่ต้องรับผิดชอบใดๆ ทั้งสิ้นต่อท่าน และ/หรือบุคคลผู้เสียหายนั้น ท่านต้องรับผิดชอบและรับผลเสียหายที่เกิดขึ้นนั้นแต่เพียงผู้เดียว ทั้งนี้ ท่านตกลงสละสิทธิเรียกร้องให้ผู้ให้บริการรับผิดในความสูญหายและเสียหายใดๆ ที่เกิดขึ้นจากการใช้บริการนี้ทั้งสิ้น นอกจากนี้ ท่านต้องปกป้องมิให้ผู้ให้บริการต้องรับผิดหรือถูกฟ้องร้องจากบุคคลอื่นอันเนื่อง มาจากบริการนี้ รวมทั้งจะต้องรับผิดชอบและชดใช้ค่าเสียหายต่างๆ ที่เกิดขึ้นเองทั้งสิ้น
    • 8. การรับรอง บริการนี้จัดให้มีขึ้นโดยปราศจากค่าสิทธิและอยู่บนพื้นฐาน “ที่เป็นอยู่” (as is basis) โดยปราศจากคำรับรองใดๆ ทั้งสิ้น รวมถึงแต่ไม่จำกัดเฉพาะ ผู้ให้บริการไม่รับรองว่าบริการและเนื้อหาที่เผยแพร่ผ่านบริการจะ (ก) สามารถทำงานหรือเผยแพร่ได้ตลอดเวลา (ข) ถูกต้องสมบูรณ์ ไม่บกพร่อง หรือสมตามความประสงค์ของผู้ใช้บริการ ไม่ว่าจะเป็นในด้านเทคนิคหรือด้านใดก็ตาม (ค) มีความเหมาะสม (ไม่ว่าจะในด้านใดก็ตาม) สำหรับบุคคลทั่วไป (ง) ไม่ละเมิดสิทธิใดๆ ผู้ใช้บริการต้องรับความเสี่ยงจากคุณภาพและผลจากการใช้บริการเองทั้งสิ้น หากบริการก่อให้เกิดความเสียหายแก่ท่านหรือบุคคลใดก็ตาม ผู้ให้บริการไม่มีหน้าที่ต้องรับผิดชอบทั้งสิ้น
    • 9. การลงประกาศ โฆษณา ความตกลงใดๆ เกี่ยวกับการประกาศ ประชาสัมพันธ์ การขายอสังหาฯ การให้/รับบริการ การชำระเงิน ตกลงซื้อขาย และการโอนกรรมสิทธ์ที่แสดงผ่านบริการของผู้ให้บริการ รวมทั้งความตกลงใดๆ เกี่ยวกับเงื่อนไข การรับประกัน หรือการนำเสนอการประชาสัมพันธ์จะอยู่ในความรับผิดชอบระหว่างท่านกับผู้โฆษณา ผู้ขาย อสังหาฯเท่านั้น ผู้ให้บริการไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใดๆ และจะไม่รับผิดชอบต่อความสูญหายและเสียหายใดๆ ที่เกิดจากความตกลงดังกล่าว
    • 10. การยกเลิกบริการ
      • 10.1 ผู้ให้บริการมีสิทธิยกเลิก หรือระงับการให้บริการไว้ชั่วคราวหรือถาวร หากผู้ใช้บริการฝ่าฝืนหรือพยายามฝ่าฝืนข้อตกลงหรือเงื่อนไขนี้ข้อหนึ่งข้อใด
      • 10.2 ผู้ให้บริการสามารถที่จะลบอีเมล์ทั้งหมดที่อยู่ในบัญชีสมาชิกของท่านออก และปิดการรับอีเมล์จากบุคคลอื่นที่อาจจะส่งถึงท่าน หากท่านไม่ได้เข้ามาใช้งานอีเมล์ของท่านผ่านบริการเป็นเวลา 60 วัน แต่ชื่อบัญชีของท่านจะยังคงอยู่ โดยท่านกลับสู่สภาวะเดิม (Re-activate) ได้ โดยการกลับเข้ามาใช้บริการอีกครั้ง
      • 10.3 ผู้ให้บริการสามารถยกเลิกประกาศอสังหาฯ และลบข้อมูลเนื้อหาในบริการได้ทันที โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า หากท่านทำผิดกฎหรือลงประกาศที่ไม่เกี่ยวข้องกับอสังหาฯ หรือไม่เข้ามาใช้งานอีเมล์เป็นเวลาเกินกว่า 90 วัน

      นโยบายความเป็นส่วนตัว (Privacy Policy)

      ผู้ให้บริการมีนโยบายใน การคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ใช้บริการทุกท่านโดยสังเขปดังนี้ ข้อมูลส่วนบุคคลที่ท่านได้ให้หรือใช้ผ่านการประมวลผลของเครื่องคอมพิวเตอร์ ที่ควบคุมการทำงาน ของเว็บไซด์ ของผู้ให้บริการทั้งหมดนั้น ท่านยอมรับและตกลงว่าเป็นสิทธิและกรรมสิทธิ์ของผู้ให้บริการ ซึ่งผู้ให้บริการจะให้ความคุ้มครองความลับ ดังกล่าวอย่างดีที่สุด โดยผู้ให้บริการขอเรียนว่า ปัจจุบันผู้ให้บริการได้ใช้ระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานระดับสากล เพื่อคุ้มครองข้อมูลดังกล่าว อย่างไรก็ตาม เพื่อความปลอดภัยในข้อมูลส่วนบุคคลของท่าน ท่านควรปฏิบัติตามข้อกำหนด และเงื่อนไขการให้บริการของเว็บไซด์ ของผู้ให้บริการแต่ละเว็บไซด์โดยเคร่งครัด ในกรณีที่ข้อมูลส่วนบุคคลดังกล่าว ถูกจารกรรมโดยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์ (hack) หรือสูญหาย เสียหายอันเนื่องจากเหตุสุดวิสัยหรือไม่ว่ากรณีใดๆทั้งสิ้น ผู้ให้บริการขอสงวนสิทธิในการปฏิเสธความรับผิดจากเหตุดังกล่าวทั้งหมด ท่านตกลงว่าท่านจะไม่กระทำการใดอันเป็นการล่วงละเมิดสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ หรือสิทธิส่วนบุคคลหรือสิทธิอื่นใดของบุคคลภายนอก และ/หรือสิทธิในทรัพย์สินทางปัญญาของผู้ให้บริการ หรือของบุคคลภายนอก รวมทั้งต้องไม่กระทำการใดอันขัดต่อกฎหมาย และ/หรือศีลธรรมอันดีของประชาชน โดยจะไม่ส่งเนื้อหารวมถึงการนำข้อความ รูปภาพ หรือ ภาพเคลื่อนไหว ที่ไม่เหมาะสม ไม่สุภาพ มีลักษณะเสียดสี ก่อให้เกิดความขัดแย้ง เป็นความลับ หรือเป็นเท็จ รวมทั้งข้อความและรูปภาพที่มีลักษณะขัดต่อกฎหมาย หรือศีลธรรมอันดีของประชาชน เผยแพร่ผ่านบริการ หรือกระทำการอื่นใดอันอาจก่อให้เกิดความสูญเสีย หรือเสียหายต่อผู้ให้บริการ และ/หรือบุคคลภายนอก


    นโยบายการใช้งาน PoolProp

    • 1. เพื่อเป็นการเปิดช่องทางทางการซื้อ ขาย เช่าอสังหาริมทรัพย์ผ่านทางเว็บไซต์ PoolProp.com ซึ่งเรียกว่าระบบ "PoolProp" แก่เจ้าของอสังหา ตัวแทน นายหน้า และผู้ต้องการซื้อหรือเช่าอสังหา ซึ่งเรียกว่า “ผู้ใช้บริการ” PoolProp จึงได้จัดพื้นที่ในการซื้อขายสินค้าผ่านบนเว็บไซต์ เพื่อช่วยให้เจ้าของข้อมูลและหรือผู้ขายสามารถโฆษณา อสังหาของท่านได้ ทั้งนี้ PoolProp ขอแจ้งให้เจ้าของข้อมูลและผู้ใช้บริการทราบว่าบริการนี้เป็นเพียงการ ให้บริการในรูปแบบ ระบบ " PoolProp " เท่านั้น เว็บไซต์ PoolProp.com มิได้มีส่วนในการขาย เช่าอสังหาฯและ/หรือบริการตามที่ลงประกาศของเจ้าของ ข้อมูลและหรือผู้ขายตามที่ปรากฎในระบบ " PoolProp " บนเว็บไซต์ PoolProp.com แต่อย่างใด
    • 2. ผู้ใช้บริการตกลงและรับทราบว่า อสังหาริมทรัพย์ ตลอดจนเนื้อหาในเว็บไซต์ถูกจัดเตรียมขึ้นโดยเจ้าของข้อมูลเท่านั้น ผู้ใช้บริการจำเป็นต้องใช้วิจารณญาณ และความระมัดระวังในการติดต่อ ซื้อ ขาย หรือกระทำธุรกรรมอื่นใดผ่านเว็บไซต์นี้ ทั้งนี้ PoolProp ไม่รับประกันและไม่รับผิดชอบใดๆ ทั้งสิ้นต่อสินค้า และ/หรือบริการ รวมถึงคุณภาพ ปริมาณ ราคา และระยะเวลาในการส่งมอบ โดยเจ้าของข้อมูลจะต้องรับผิดชอบในความเสียหายใดๆ ที่เกิดขึ้นกับผู้ใช้บริการเองทั้งสิ้น
    • 3. ผู้ใช้บริการ และเจ้าของข้อมูลที่ใช้บริการเว็บไซต์นี้ จะต้องไม่กระทำการใดอันเป็นการล่วงละเมิดสิทธิในทรัพย์สินทางปัญญาของ PoolProp หรือของบุคคลภายนอก
    • 4. ห้ามมิให้ผู้ใช้บริการ และเจ้าของข้อมูลที่ใช้บริการเว็บไซต์นี้กระทำการใดอันเป็นการขัดต่อกฎหมาย และ/หรือศีลธรรมอันดีของประชาชน
    • 5. ห้ามมิให้ผู้ใช้บริการ และเจ้าของข้อมูลที่ใช้บริการเว็บไซต์นี้นำข้อความและรูปภาพที่ไม่เกี่ยวข้องกับประกาศหรืออสังหาริมทรัพย์ ไม่เหมาะสม ไม่สุภาพ มีลักษณะเสียดสี ก่อให้เกิดความขัดแย้ง หรือเป็นเท็จ รวมทั้งข้อความและรูปภาพที่มีลักษณะขัดต่อกฎหมาย หรือศีลธรรมอันดีของประชาชน เผยแพร่บนเว็บไซต์นี้
    • 6. PoolProp มีสิทธิเปลี่ยนแปลง แก้ไข ลบ ระงับ หรือยกเลิกเนื้อหาในเว็บไซต์ที่เผยแพร่บนเว็บไซต์นี้ ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน และเมื่อใดก็ได้ตามที่ PoolProp เห็นสมควรโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า และ PoolProp ไม่ต้องรับผิดชอบในความเสียหายใดๆ ทั้งสิ้น
    • 7. PoolProp สงวนสิทธิในการพิจารณาแก้ไขข้อตกลงและเงื่อนไขในการให้บริการ เว็บไซต์นี้เมื่อใดและอย่างไรก็ได้ตามความเหมาะสม โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
    • ทั้งนี้ PoolProp สงวนสิทธิที่จะถือว่า การเยี่ยมชม และ/หรือการใช้บริการต่างๆ ในเว็บไซต์นี้ เป็นการแสดงเจตนายอมรับที่จะปฏิบัติตามข้อตกลง และเงื่อนไขที่ PoolProp กำหนดไว้ดังกล่าวข้างต้นทุกประการ

 

เกี่ยวกับเรา
เว็บไซต์ POOLPROP.com เกิดจากการรวมตัวของผู้มีประสบการณ์ด้านการขายอสังหาริมทรัพย์กว่า 10 ปี และ นักเขียนโปรแกรมผู้มีประสบการณ์ด้านเทคโนโลยีที่ทันสมัย เพื่อสร้างเว็บไซด์ที่เข้าใจผู้ซื้อ ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ อย่างแท้จริง โดยนโยบายหลักของเว็บคือมุ่งทำเพื่อช่วยให้คนลงประกาศขายได้ รวดเร็ว และผู้ที่ต้องการซื้อสามารถค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการได้อย่างสะดวกรวดเร็ว เราเชื่อว่าทุกสิ่งที่เราทำจะช่วยให้ทุกคนประสบความสำเร็จในการซื้อ ขายอสังหาริมทรัพย์ มาร่วมเป็นส่วนหนึ่งในความสำเร็จในการขายอสังหาริมทรัพย์กับเราที่ POOLPROP.com
ทำไมใช้ POOLPROP
  • สามารถลงประกาศได้ง่าย ฟรีไม่จำกัด
  • สามารถแสดงรายละเอียดอสังหา รูป แผนที่ คุณสมบัติ และข้อมูลการติดต่อได้อย่างครบถ้วน
  • สามารถแสดงผลได้สองภาษาทั้งไทยและอังกฤษ
  • มีระบบจัดการ แก้ไข เปลี่ยนสถานะการประกาศได้ด้วยตัวคุณเอง
  • สามารถค้นหาอสังหาตาม ประเภท คณสมบัติที่ต้องการได้รวดเร็ว
ให้เราช่วยอย่างไร?
ที่อยู่ : 99/718 เอกมงคล 4 ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150 Email : poolpropdotcom@gmail.com Line : poolprop โทร : 081-9525875
ช้อความ
อีเมล์
     
ขั้นตอนการซื้อขายคอนโดมือสองมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง
By Admin - 19/09/2556

สำหรับผู้ที่กำลังจะซื้อคอนโดมือสอง เพื่อใช้อยู่อาศัยหรือเก็งกำไร อยากทราบขั้นตอนวิธีดำเนินการซื้อขายคอนโด เอกสารที่ต้องใช้ และค่าใช้จ่ายต่างเพื่อจะได้เตรียมตัววางแผน การเงิน การกู้ธนาคารได้อยากถูกต้องซึ่งขั้นตอนการซื้อขายคอนโด มีดังนี้
 

ขั้นตอนการซื้อขายคอนโดมือสอง มีเอกสาร และค่าใช้จ่ายอย่างไรบ้าง

 

1.ก่อนทำสัญญาจะซื้อจะขายคอนโด

1.1 หาข้อมูลคอนโด เลือกทำเล หรือคอนโดที่เราถูกใจ

สามารถหาจากอินเตอร์เน็ตซึ่งมีหลายเว็บ เช่นเว็บ http://www.poolprop.com/ มีคอนโดซื้อเลือกซื้อมากมายหลายทำเลทั่วประเทศ

1.2 ติดต่อขอข้อมูลและเข้าชมคอนโด

เมื่อ ได้คอนโดที่ถูกใจแล้วให้ติดต่อผู้ขายเพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติม และขอเข้าชมห้องจริง และสภาพแวดล้อม สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการว่าเป็นอย่างไร

1.3 หาข้อมูลการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคาร

สำหรับ ผู้กู้ซื้อคอนโด ควรหาข้อมูลการกู้ของแต่ละธนาคาร เกี่ยวกับการปล่อยเงินกู้กี่เปอร์เซนต์ ดอกเบี้ยสูงหรือต่ำ หรือสอบถามธนาคารว่าเราสามารถกู้ได้เท่าไหร่กับรายได้ที่มีเพื่อใช้ในการ เลือกซื้อบ้านราคาเท่าไหร่


2. ทำสัญญาจะซื้อจะขายคอนโด

เมื่อผู้ซื้อกับผู้ขายตกลงซื้อขายเป็นที่เรียบร้อยแล้ว จะทำสัญญาจะซื้อจะขายกัน เพื่อตกลงเงื่อนไข เช่น

  • ถ้าผู้จะซื้อไม่มาโอนในวันนั้นผู้จะขายสามารถยึดเงินมัดจำทั้งหมดได้
  • ถ้าผู้ขายไม่ยอมขายก็ต้องเสียค่าปรับเงินเป็นกี่เท่าของเงินมัดจำแล้วแต่ตกลง
  • ที่สำคัญตกลงผู้ที่รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการโอน

เสร็จแล้วเซนต์สัญญาให้เรียบร้อย พร้อมทั้งจ่ายเงินมัดจำ กำหนดวันโอนโดยปกติประมาณ 1  เดือนหลังจากวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย

หรือซื้อคอนโดใหม่ต้องทำสัญญาจองคอนโด หรือใบจองคอนโดกับทางโครงการ

ดาว์นโหลดตัวอย่างใบจองคอนโด

ตัวอย่าง

ธนาคารปล่อยเงินกู้ 90% ความหมายคือ 90% ของราคาขายหรือราคาประเมิน(ราคาที่ต่ำกว่า)
ถ้าต้องการให้ได้โอกาสกู้เงินได้สูง ตอนที่ทำสัญญาจะซื้อจะขายอาจจะเขียนเกินราคาจริง
เช่น ขายจริง 3 ล้าน เราก็มีสิทธิ์จะได้เงินกู้ 90% ของ 3 ล้าน คือ 2,700,000
เขียนเกินราคาจริงเช่น ขาย 3.3 ล้าน ทำให้มีสิทธิ์กู้ได้ 90% ของ 3.3 ล้าน (2,970,000)
ทำให้เราต้องหาเงินมาจ่ายส่วนที่เหลือน้อยลงอีก คือต้องจ่ายอีกแค่ 30,000 เท่านั้น
***ควรเตรียมเงินสำรองจ่ายอย่างน้อย 30% ของราคาขาย แต่ถ้าราคาประเมินต่ำกว่าราคา 3 ล้านไม่มีผล เพราะต้องอิงราคาประเมิน

3. เตรียมเอกสารสำหรับวันโอนคอนโด

3.1 กรณีที่กู้แบ้งซื้อคอนโดให้ดำเนินเรื่องกู้ธนาคาร โดยไปที่ธนาคารที่ต้องการกู้และเตรียมเอกสารสำหรับยื่นกู้ ดังต่อไปนี้

  • สำเนาบัตรประชาชนของผู้กู้
  • สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้
  • สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย
  • สำเนาบัตรประชาชนของผู้ขาย
  • สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขาย
  • สำเนาโฉนดห้อง
  • หนังสือรับรองเงินเดือนที่ขอกับทางบริษัท
  • สลิปเงินเดือน 3 เดือนย้อนหลัง
  • สำเนา อ.ช. 2 คือ แบบหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องจากผู้ขาย

3.2 รอประมาณ 1-2 สัปดาห์จะมีบริษัทประเมินติดต่อผู้กู้ เพื่อนัดวันทำการประเมินราคาห้องที่ต้องการซื้อ
และรอผลการอนุมัติเกือบเดือน

3.3 เมื่อธนาคารแจ้งผลอนุมัติเงินกู้แล้วให้ผู้ซื้อแจ้งให้ผู้ขาย เพื่อให้ผู้ขายดำเนินการปลดหนี้กับทางธนาคารที่ผู้ขายกู้อยู่

3.4 โดยแจ้งธนาคารที่ผู้ขายผ่อนอยู่ เพื่อขอทำเรื่องปิดบัญชี ธนาคารจะสรุปยอดเงินที่ต้องชำระคืนให้ผู้ขาย

3.5 จากนั้นผู้ขายแจ้งจำนวนเงินแก่ผู้ซื้อ เพื่อทำเช็คตามจำนวนนี้ 1 ใบ ส่วนเงินที่เป็นกำไรของคนขายก็ทำอีก 1 ใบ หรือจะจ่ายเงินสดตามตกลง ทางแบ้งค์ทั้งสองแบ้งจะติดต่อคุยกันเองให้เรียบร้อย

3.6 ผู้ขายจะต้องจ่ายค่าน้ำค่าไฟค่า ส่วนกลางที่มีกับนิติบุคคลให้หมด เพื่อขอใบปลอดหนี้ที่มีลายเซ็นของผู้จัดการนิติบุคคลเพื่อให้สามารถโอนได้

เอกสารในการทำสัญญาจะซื้อจะขายคอนโด

  • สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้จะขาย
  • สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้จะซื้อ

เอกสารที่ผู้ซื้อได้รับหลังจากทำสัญญา

  • สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้จะขาย
  • สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้จะซื้อ
  • สำเนาโฉนดห้อง
  • สัญญาจะซื้อจะขาย ผู้ซื้อและผู้ขายคนละชุด


4. วันโอนกรรมสิทธิ์คอนโด หรือห้องชุด

ผู้ ซื้อผู้ขายนัดทำสัญญาที่สำนักงานที่ดินที่คอนโดตั้งอยู่ โดยทำสัญญาซื้อขายต่อหน้าเจ้าหน้าที่ที่ดิน และต้องใช้แบบฟอร์มเฉพาะของกรมที่ดิน เมื่อเอกสารทุกอย่างพร้อม ผู้ซื้อ ผู้ขาย เจ้าหน้าที่ธนาคารของผู้ซื้อ และเจ้าหน้าที่ธนาคารของผู้ขาย ถ้ากู้หมดธนาคารจะเตรียมเช็ค 2 ใบให้ธนาคารของผู้ขายและให้ผู้ขาย

เอกสารที่ผู้ซื้อได้รับหลังโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว

  • สัญญาซื้อขาย คนละชุดกับธนาคาร
  • สำเนาโฉนดห้อง ตัวจริงธนาคารจะเก็บไว้
  • กุญแจห้อง คีย์การ์ด ผู้ขายนำมาให้ผู้ซื้อ

ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด

  1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน แล้วแต่นโยบายของรัฐบาล
  2. ภาษี ธุรกิจเฉพาะ 3.3% ราคาประเมิน กรณีคอนโดซื้อมาไม่ถึง 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านไม่ถึง 1 ปี ถ้าเสียภาษีนี้แล้วไม่ต้องเสียค่าอากร 0.5%
  3. ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาซื้อขาย ถ้าไม่อยากเสียมากให้ตกลงกันก่อนระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย ขอให้ทำสัญญาน้อยเพื่อให้เสียค่าอากรแสตมป์น้อย แต่ไม่ควรต่ำกว่าราคาประเมิน
  4. ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย อัตราไม่แน่นอน ขึ้นอยู่กับราคาประเมินและจำนวนปีที่ผู้ขายถือครองคอนโด
  5. ค่าจดจำนอง ของผู้ซื้อ 1% แล้วแต่นโยบายของรัฐบาล
  6. ค่า ใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด ค่าเขียน ค่าพยาน ค่าประกันมาตรวัดไฟฟ้า ค่าประกันโทรศัพท์ ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ค่ากองทุนส่วนกลาง


5. หลังจากวันโอนกรรมสิทธิ์

ผู้ขายไปทำเรื่องโอนมิเตอร์ไฟฟ้า โทรศัพท์ ถ้ามีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านทำเรื่องถอนชื่อออก หรือย้ายทะเบียนบ้านให้คนซื้อ
วันโอนโอนกรรมสิทธ์ โอนมิเตอร์ไฟฟ้า โทรศัพท์ สามารถมอบอำนาจให้ทำแทนได้สามารถให้เอเจ้นต์ไปทำแทนได้

 

หากเราต้องการปล่อยเช่าคอนโด เพื่อสร้างรายได้ให้กับตัวเองแล้วต้องศึกษาหาข้อมูล รับมือกันปัญหาต่างทั้ง คนเช่าที่ไม่ดีจึงต้องเลือกคนเช่าที่ดี รู้จักดูแลรักษาห้อง จะได้ไม่ทะเลาะกันภายหลัง ดังนั้นผู้ให้เช่าต้องเตรียมตัว หาความรู้ และวิธีจัดการกับปัญหาต่างๆอย่างไร เพื่อหลีกเลี่ยง และแก้ปัญหาต่างๆได้อย่างถูกต้อง

1. อ่านกฎของคอนโดว่าสามารถปล่อยให้เช่าได้หรือไม่

ก่อน จะคิดนำคอนโดที่คุณซื้อไว้ไปปล่อยเช่า ลองศึกษาข้อมูลของคอนโดที่นั่นดูให้ดี เพราะคอนโดบางที่อาจมีไว้สำหรับขายเท่านั้น ไม่อนุญาติให้นำไปเช่าต่อได้ เพราะฉะนั้นควรอ่านเอกสารดูให้ดี ก่อนจะเผลอทำผิดกฎจนต้องโดนปรับไม่รู้ตัว

2. ศึกษากฎหมายการเช่าก่อนจะปล่อยคอนโดให้เช่า

เพื่อไม่ให้ทำผิดกฎหมายโดยที่ไม่ทราบ และยังช่วยให้ไม่ถูกเอาเปรียบหรือเกิดปัญหาภายหลังอีกด้วย

3. จัดทำสัญญา และเอกสารแนบท้ายสัญญาให้เรียบร้อย

ทางที่ดีควรปรึกษาทนาย รายละเอียดในสัญญาความเป็นอย่างไร ครอบคลุมเรื่องได้บ้าง

4. เลือกผู้เช่าให้ดี คนที่ดูแลห้องของเราได้

ควร ที่จะศึกษาข้อมูลของผู้เช่าดูให้ดี เป็นใคร อาชีพอะไร มาจากที่ไหน ไว้ใจได้หรือเปล่าจะทำให้บ้านเราเสียหายหรือมีปัญหาหรือไม่ ถ้าดูบ้านแล้วจุกจิ เรื่องมาก ให้ดูให้ดี เพราะอาจทำให้เราเดือดร้อนได้

5. วิธีหาคนเช่าคอนโดมีหลายแบบ

หา คนเช่ามีหลายวิธีทั้งแบบเสียตังและแบบไม่เสียตัง แล้วแต่ความต้องการปล่อยเช่าเร็วก็ต้องเสียค่าใช้จ่ายลงโฆษณาโปรเมทหลายทาง จ้างนายหน้า ควรรวมค่าโฆษณารวมกับค่าเช่าด้วยเพื่อไม่ให้เข้าเนื้อมาก หากสามารถรอได้ก็ขายเองบองคนรู้จัก หรือให้นิติบุคคลของคอนโดขายให้ ลงโฆษณาตามเว็บไซต์ลงประกาศฟรีต่างๆ

6. ทำสัญญาเช่าเซ็นให้เรียบร้อยทั้งสองฝ่าย

ถ้า เกิดมีเรื่องทะเลาะขึ้นศาลขึ้นมา และเราไม่ทำสัญญา จะใช้ฟ้องร้องบังคับคดีตามกฎหมายไม่ได้ ดังนั้นเพื่อความปลอดภัยสำหรับเจ้าของผู้ให้เช่า ทางที่ดีควรปรึกษาทนายความให้ดีก่อนทำสัญญา และในการเซ็นสัญญา ควรขอสำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน หรือพาสปอร์ตถ้าเป็นคนต่างชาติไว้เป็นหลักฐาน ถ้าปล่อยให้เช่าเกิน 3 ปี เราต้องจดทะเบียนการเช่ากับกรมที่ดิน เพราะจะใช้ฟ้องร้องบังคับคดีได้ไม่เกิน 3 ปีเท่านั้นถ้าไม่จดทะเบียน

7. เขียนรายละเอียดจุดเด่นของคอนโด และถ่ายรูปห้องสวยๆไว้โปรโมทบนเว็บไซด์

สภาพ ห้องก่อนเช่าเป็นอย่างไร ให้เช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าอะไรบ้าง ให้กุญแจ บัตรจอดรถรายการอื่นๆสำหรับผู้เช่าที่ต้องคืนเมื่อย้ายออกระบุรายการเหล่า นี้ไว้ให้ชัดเจนแนบท้ายเข้าไปกับตัวสัญญา

8. ระบุในสัญญาว่าใครรับผิดชอบหากเกิดความเสียหา

กำหนด กันให้ชัดเจนในสัญญาว่าใครรับผิดชอบอะไร และสาเหตุของการเสียหายเกิดจากใคร ถ้าไม่ได้ตกลงกันชัดเจนในสัญญา ตามกฎหมายแล้ว ผู้ให้เช่าต้องเป็นคนจัดการซ่อมแซมทุกอย่างที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัย ส่วนผู้เช่าต้องรักษาทรัพย์สินที่เช่าเสมือนรักษาทรัพย์สินของตัวเอง และต้องบำรุงรักษา รวมไปถึงซ่อมแซมที่เราทำเสียหายเอง

9. เก็บเงินมัดจำ หรือประกันการเช่า

ส่วนมากจะให้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 2-3 หากคนเช่าทำผิดสัญญาจะโดยยึดเงินมัดจำ ถ้าไม่ทำผิดผู้ใช้เช่าต้องจ่ายคืนทั้งหมด

10. หากไม่จ่ายค่าเช่าคอนโดหรือจ่ายช้าทำอย่างไร

ถ้าจ่ายช้าเป็นวันอาจปรับเป็นรายวัน หรือจ่ายช้าเป็นเดือนต้องระบุในสัญญาว่าถ้าจ่ายช้า 1-3 เดือน ผู้ให้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาได้

การ ลงทุนธุรกิจให้เช่าคอนโด ก็มีความเสี่ยงหากเราไม่มีผู้เช่า เราจะขาดรายได้ และถ้าต้องผ่อนคอนโดด้วยต้องประเมินกำลังว่าสามารถผ่อนรายเดือนหรือจ่ายค่า ส่วนกลางหรือไม่ ดังนั้นการโฆษณาหาคนเช่าก็สำคัญเมื่อผู้เช่าเก่าออกเราต้องเตรียมหาผู้เช่า รายใหม่ต่อไป ขึ้นอยู่กับราคาเช่า ทำเลจุดเด่นของคอนโดน่าสนใจ และทำการตลาดลงโฆษณามากน้อยเพียงใดด้วย